智能家居的火熱，帶動了國內智能建筑市場的發(fā)展。各個巨頭都紛紛加入戰(zhàn)局發(fā)展智能建筑，形成了一種趨勢，然而智能建筑產業(yè)的發(fā)展也不是一帆風順的。日前，中國節(jié)能協(xié)會、中國標準化研究院資源與環(huán)境分院、霍尼韋爾公司聯(lián)合發(fā)布了《中國智慧建筑調研白皮書》(以下簡稱《白皮書》)?！栋灼分赋鑫覈黝惤ㄖ恼w智慧水平較高，安防與安全的優(yōu)勢尤為突出，綠色節(jié)能還處于薄弱環(huán)節(jié)。“綠色標準不完善、投資回報率沒有量化等因素，造成建筑節(jié)能比較薄弱。”霍尼韋爾自動化控制系統(tǒng)集團大中華區(qū)市場信息總監(jiān)嚴寶龍在分析綠色建筑執(zhí)行不到位的原因時如是說。智能建筑產業(yè)發(fā)展趨勢智能建筑的未來發(fā)展，將主要體現(xiàn)在智能建筑技術及其相關技術的發(fā)展、智能建筑應用領域的發(fā)展和智能建筑及其相關產業(yè)的持續(xù)發(fā)展三個方面。

　　智能建筑市場格局分析

　　從區(qū)域上來看，華東、華南、華北地區(qū)是中國最重要的建筑智能化市場，華東地區(qū)約占全國智能建筑市場的1/4。我們預計2014-2018年，上述三個地區(qū)仍將是主要的智能建筑市場。但隨著區(qū)域經濟發(fā)展西移，華中、東北、西南等地區(qū)的建筑智能市場規(guī)模也將逐步擴大。

　　圖表我國智能建筑群地區(qū)分布

　　數(shù)據來源：中投顧問產業(yè)研究中心

　　智能建筑產業(yè)發(fā)展趨勢

　　智能建筑的未來發(fā)展，將主要體現(xiàn)在智能建筑技術及其相關技術的發(fā)展、智能建筑應用領域的發(fā)展和智能建筑及其相關產業(yè)的持續(xù)發(fā)展三個方面。

　　(一)智能建筑技術及其相關技術將會以更快的速度發(fā)展

　　電子技術、自動化技術、通信技術、計算機技術等IT技術和新材料、新設備等與建筑業(yè)直接相關的技術的發(fā)展為智能建筑技術的發(fā)展提供了全方位的技術支持。智能建筑已取得的成就和可預見的發(fā)展前景，吸引了大量的優(yōu)秀人才，為智能建筑技術的發(fā)展提供了雄厚的人力資源。以國內的情況為例，在智能建筑技術剛進入國內時，從事相關工作的技術人員屈指可數(shù)，有經驗的專業(yè)人士及其缺乏。經過多年的發(fā)展，智能建筑及其相關技術與行業(yè)的專業(yè)技術人員數(shù)量與當年已不可同日而語，已有數(shù)量可觀的從事智能建筑研究的專業(yè)機構先后成立;不少大專院校開設與智能建筑相關的課程，有的大學已開設相關的專業(yè)，培養(yǎng)從專科到研究生不用層次的專業(yè)人才，為智能建筑技術的持續(xù)發(fā)展提供可靠的人力資源保證。

　　由于智能建筑驚人的發(fā)展速度和良好的發(fā)展前景，吸引了大量的資金進入，為新技術新產品的研究與開發(fā)提供了可靠的資金保證。著名的SIEMENS公司，在20世紀90年代后期通過收購Landis公司技術成熟且有很大知名度和很高市場占有率的技術與產品進入了智能建筑行業(yè)，并很快成為國際著名的技術與產品供應商之一，就是一個典型的例證。

　　(二)智能建筑及其領域的持續(xù)發(fā)展

　　“智能建筑”概念來自于“智能大廈”，早期智能大廈主要是指“樓宇自動化系統(tǒng)”。隨著計算機網絡系統(tǒng)及與之相關的辦公自動化系統(tǒng)、現(xiàn)代通信系統(tǒng)在現(xiàn)代建筑中的重要性不斷顯現(xiàn)，就自然形成了以“3A”為標志的智能建筑新概念。

　　隨著時代的前進與發(fā)展，“智能建筑”范圍也在不斷地發(fā)展與充實。由于建筑智能化技術在住宅建筑中的大量應用，供人們居住的具有智能化、信息化、數(shù)字化功能的住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)，智能化住宅(小區(qū))動態(tài)地改變了“智能建筑”原有的涵義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分。智能化住宅(小區(qū))的建設與發(fā)展，不僅已經成為一個國家經濟實力的體現(xiàn)，而且也是一個國家科學技術水平的綜合標志之一，它也成為人類社會住宅建設發(fā)展的必然趨勢。

　　在人類社會步入21世紀的今日，在現(xiàn)代化城市中，人們建設了越來越多的智能建筑(群)，以及具備了“智能建筑”特點的現(xiàn)代化居住小區(qū)。雖然它們都建成了自己獨具特色的綜合“信息系統(tǒng)”，但從整個城市來講，它們仍只是一個個功能齊全的“信息孤島”或者稱為“信息單元”。如何將這些信息孤島有機的聯(lián)系起來，更大地發(fā)揮它們的功能和作用，進而將整個城市推向現(xiàn)代化、信息化和智能化，“數(shù)字化城市”的概念應運而生。在某種意義上，可以認為“數(shù)字化城市”是“智能建筑”概念的一個具有特殊意義的擴展。可以設想，在將住宅、社區(qū)、醫(yī)院、銀行、學校、超市、購物中心等所有智能建筑通過信息網絡連接形成“數(shù)字化城市”信息平臺之上的“智能建筑”、“智能住宅”或“智能小區(qū)”，與現(xiàn)代的“智能建筑”、“智能住宅”或“智能小區(qū)”會有多大的差別?這些可以預見的前景，預示著“智能建筑”具有極其廣闊的發(fā)展領域。

　　(三)智能建筑及其相關產業(yè)的持續(xù)發(fā)展

　　國內近幾年智能建筑的發(fā)展，已經帶動和促進了相關行業(yè)的迅速發(fā)展，已經成為高新技術產業(yè)重要的組成部分。

　　智能建筑技術的不斷迅速發(fā)展和智能建筑領域的持續(xù)擴展將會使相關的產業(yè)規(guī)模不斷壯大和發(fā)展速度不斷加快。近年來不斷壯大產業(yè)隊伍和已形成的產業(yè)規(guī)模就是例證。

　　智能建筑的發(fā)展，也帶動了建筑設備智能化技術的快速發(fā)展。近年來制冷機組、電梯、變配電、照明等系統(tǒng)與設備的控制系統(tǒng)的智能化程度越來越高，一方面為智能建筑功能的提高提供了有力的技術支持;另一方面也促進了相關行業(yè)產品技術水平的不斷提高和產品的更新?lián)Q代。

　　智能建筑及其相關高新技術產業(yè)得以在世界范圍內高速發(fā)展，絕非個人意志所及，其適應時代發(fā)展需要的固有優(yōu)勢，尤其是巨大的經濟效益，使之充滿活力，方興未艾，并將成為21世紀的主要高技術產業(yè)之一。

　　智能建筑市場規(guī)模預測分析

　　中投顧問在《“十三五”數(shù)據中國建設下智能建筑行業(yè)深度調研及投資前景預測報告》中指出，我國智能建筑市場規(guī)模將由2012年的4.27億美元增長到2020年的10.4億美元，為先進的建筑技術和服務提供了廣闊的發(fā)展空間。未來所呈現(xiàn)的將是亞洲新建建筑市場快速發(fā)展的景象，同時帶動了智能建筑的迅猛發(fā)展。

　　到2030年，亞洲的能耗將占全球總能耗的45%，其中建筑將是用電大戶。亞洲的城市化高速發(fā)展進程將通過智能建筑的發(fā)展來減少對氣候變化的影響。在亞洲，智能建筑的概念包括綠色建筑和智能建筑。該地區(qū)有很多關于綠色和智能建筑關鍵的評估標準。

　　在亞洲很多國家，智能城市實現(xiàn)了一種可持續(xù)化的城市發(fā)展模式。智能城市包括很多內容，主要是通信技術(ICT)基礎設施，也包括生態(tài)、可持續(xù)性、綠色和低碳城市，詮釋了不同的綠色元素。

　　在日本和韓國分別有Fujisawa和SongdoIDB兩座智能城市。中國有36座智能城市正在建設。到2050年，新加坡將成為智能國家，馬拉西亞的Iskanda已經成為其旗艦智能城市。德里、孟買工業(yè)帶將成為未來印度的智能城市。中國正投資2500億人民幣將天津建設成低碳示范城市。

　　智能城市為通信信息技術、軟件、電子硬件產品和低碳工業(yè)提供了大量的商業(yè)機會。目前，通信信息技術和軟件企業(yè)正在智能城市市場中不斷增長。系統(tǒng)和服務商與政府建立合作關系并成為獨立投資者。除了日本，零能建筑相比較其更高的目標而言，在亞洲很多國家更多的是一個概念。通常，零能建筑是作為各類低碳技術應用的示范。

　　在發(fā)展中國家，智能電網的關鍵在于對現(xiàn)有電網基礎設施的升級，而在發(fā)達國家，則是與電網通信系統(tǒng)有關。對于中國和印度來說，為應對不斷增長的電力需求，對電網進行升級已經是迫在眉睫。不同的國家正處于不同的智能電網發(fā)展階段。中國政府承諾投資1500億美元對電網進行升級。很多其他的亞洲國家也在投資智能電網的發(fā)展。亞洲國家的電力市場仍舊是國有的、壟斷的，除了澳大利亞完全放開了管制。在發(fā)展中國家，一般通過手動需求管理(DSM)來解決電力短缺的問題。自動管理反映(AutoDM)在亞洲處于起步階段，但現(xiàn)有的DSM市場已經為未來AutoDM的發(fā)展提供了商業(yè)機會。

　　智能建筑項目未來發(fā)展方向

　　中投顧問在《“十三五”數(shù)據中國建設下智能建筑行業(yè)深度調研及投資前景預測報告》中指出，智能建筑行業(yè)景氣程度較高，未來朝三個維度發(fā)展：

　　(一)智能電網與智能建筑逐步融合，朝著綠色節(jié)能方向發(fā)展

　　從國外發(fā)展歷程和經驗來看，智能電網與智能建筑的融合是趨勢和潮流，核心在于提供更節(jié)能的建筑，既有利于營造可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境，更在于給用戶切實的節(jié)能體驗，享受節(jié)能帶來的實在的差別電價、減少電費支出，實現(xiàn)更好的經濟效益。這也是智能建筑得以全方面市場推廣的核心所在。

　　(二)智能建筑由商業(yè)建筑逐步延伸至社會公共建筑和住宅

　　美國以智能建筑為依托實現(xiàn)節(jié)能已從商業(yè)建筑領域延伸至社會公共建筑MUSH領域。(MUSH主要指市政機構(市政府和州政府)、學校(含大學)、醫(yī)院等)。

　　我國則主要集中在商業(yè)建筑領域。未來隨著我國節(jié)能減排的不斷推進，節(jié)能范圍也將逐步擴張至社會公共建筑領域，目前業(yè)內公司業(yè)務開始向醫(yī)院、博覽會展等滲透。

　　隨著無線網絡技術的應用不斷開發(fā)和成熟，如ZigBee，WIFI，無線互聯(lián)家庭成為可能，成本比有線更低廉，促使智能家居的市場推廣掀起新的浪潮。

　　(三)國產設備研發(fā)商延伸產業(yè)鏈，逐步參與到提供行業(yè)綜合解決方案

　　國外行業(yè)內主導公司是設備供應商，而提供解決方案以及能源服務的公司則占很小的市場份額。我國由于在設備技術研發(fā)上與國外存在差距，目前只是集中在智能設備的集成上，大多數(shù)還是采用國外的設備。

　　隨著我國技術逐步實現(xiàn)更大范圍的自主創(chuàng)新，像華為、同方、浙江中控，在設備的研發(fā)上具有一定的優(yōu)勢，未來將延伸產業(yè)鏈，切入到具體行業(yè)的解決方案中去。目前同方下面的全資子公司同方泰德主營業(yè)務即為樓宇自控設備的研發(fā)銷售和建筑節(jié)能專業(yè)解決方案。浙江中控和華為也是。

　　行業(yè)主流的綜合解決方案提供商未來將面臨更加激烈的市場競爭。綜合解決方案提供商強化自身服務提高行業(yè)競爭力。

　　結語

　　基于通信信息技術(ICT)、能源和低碳技術的方方面面，智能建筑整合在一起就組成了智能城市和智能電網。政府、終端用戶和建筑業(yè)主都是智能、綠色建筑發(fā)展的推手。智能建筑在智能城市中不斷發(fā)展，綠色建筑也將成為亞洲新建筑發(fā)展的主要趨勢。

　　未來，到2020年，亞洲的建筑市場份額將占全球的43%，中國、印度、日本和印度尼西亞將是智能建筑行業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)。到2020年，在城市化、智能城市和政府減碳目標的推動下，亞洲智能建筑市場將達到10.4億美元。

　　美國以智能建筑為依托實現(xiàn)節(jié)能已從商業(yè)建筑領域延伸至社會公共建筑MUSH領域。(MUSH主要指市政機構(市政府和州政府)、學校(含大學)、醫(yī)院等)。

　　我國則主要集中在商業(yè)建筑領域。未來隨著我國節(jié)能減排的不斷推進，節(jié)能范圍也將逐步擴張至社會公共建筑領域，目前業(yè)內公司業(yè)務開始向醫(yī)院、博覽會展等滲透。

　　隨著無線網絡技術的應用不斷開發(fā)和成熟，如ZigBee，WIFI，無線互聯(lián)家庭成為可能，成本比有線更低廉，促使智能家居的市場推廣掀起新的浪潮。

　　(三)國產設備研發(fā)商延伸產業(yè)鏈，逐步參與到提供行業(yè)綜合解決方案

　　國外行業(yè)內主導公司是設備供應商，而提供解決方案以及能源服務的公司則占很小的市場份額。我國由于在設備技術研發(fā)上與國外存在差距，目前只是集中在智能設備的集成上，大多數(shù)還是采用國外的設備。

　　隨著我國技術逐步實現(xiàn)更大范圍的自主創(chuàng)新，像華為、同方、浙江中控，在設備的研發(fā)上具有一定的優(yōu)勢，未來將延伸產業(yè)鏈，切入到具體行業(yè)的解決方案中去。目前同方下面的全資子公司同方泰德主營業(yè)務即為樓宇自控設備的研發(fā)銷售和建筑節(jié)能專業(yè)解決方案。浙江中控和華為也是。

　　行業(yè)主流的綜合解決方案提供商未來將面臨更加激烈的市場競爭。綜合解決方案提供商強化自身服務提高行業(yè)競爭力。

　　結語

　　基于通信信息技術(ICT)、能源和低碳技術的方方面面，智能建筑整合在一起就組成了智能城市和智能電網。政府、終端用戶和建筑業(yè)主都是智能、綠色建筑發(fā)展的推手。智能建筑在智能城市中不斷發(fā)展，綠色建筑也將成為亞洲新建筑發(fā)展的主要趨勢。

　　未來，到2020年，亞洲的建筑市場份額將占全球的43%，中國、印度、日本和印度尼西亞將是智能建筑行業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)。到2020年，在城市化、智能城市和政府減碳目標的推動下，亞洲智能建筑市場將達到10.4億美元。